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Le gouvernement envisage, dans le cadre du projet de loi de finances 2025, d’offrir aux départements une nouvelle liberté fiscale. À partir du 1er juin 2025, ces derniers pourraient être autorisés à majorer les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5 point. Ce changement, annoncé par le Premier ministre le 15 novembre 2024, pourrait peser davantage sur certains profils d’acheteurs immobiliers.

Selon une note publiée par l'Insee le 19 novembre 2024, les prix de l'immobilier ancien en France métropolitaine ont été multipliés par 2,6 depuis l'an 2000. Cette augmentation significative a rendu l'accès à la propriété plus difficile pour de nombreux ménages, en particulier les primo-accédants. Parallèlement, une concentration du patrimoine immobilier est observée, avec un quart des ménages possédant plusieurs logements.