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11110 COURSAN – RARE – LOCAL COMMERCIAL 100m2 + Appartement de fonction à l’étage + Piscine +Jardin !

Coursan
319 000€

Description

11110 COURSAN RARE !! Superbe Propriété immobilière composée d’un local commercial de 101 m2 en rez de chaussée – pouvant être immédiatement exploité ( salle d’attente & secrétariat, wc, atelier toutes normes en élec, notamment prises triphasées, hauteur sous plafond, isolation, etc ….) construction de 2014

Surélevé d’un confortable appartement de fonction climatisé de 101m2, entièrement équipé, construction traditionnelle de 2018. Il se compose d’une cuisine moderne & totalement équipée, ouverte sur la splendide pièce de vie ( 45m2), de trois chambres dont deux doubles, toutes avec dressing, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne & wc, le tout dans un état irréprochable !
Possibilité de conserver les meubles, appelez moi, nous en discuterons.

Vous bénéficiez également d’une superbe Piscine (9,50m2) , d’un pool house, d’un jacuzzi, d’un potager, le tout étant érigé sur une parcelle entièrement clôturée de 805m2 !
Le confort et les avantages d’une maison, son commerce sur place en plus !
Idéal jeune Garagiste – Profession libérale – Commerçant ayant besoin d’espqce de stockage sans forcément recevoir sa clientèle à domicile, ect …..

Stationnement : vu l’espace, inutile de vous poser la question

A visiter sans tarder !!

Contact Direct : CAROLE 06.31.45.91.55 ou FANNY 06.38.93.99.42

VENDU 319.000€ HAI ( Honoraires charge Vendeur )
Une Exclusivité du Groupe C2i Immobilier

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMANGE Carole, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC. 531330751
DPE réalisé le 30.11.22. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • Surface 101 m²
  • Terrain 805 m²
  • Prix 319 000€

Détails

  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 2018
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Neuf
  • Prix 319 000€

Les plus

  • Balcon
  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables