• Exclusivite
  • Appartement
  • Vente

13008 Marseille, T2 de 51,50m2 + extérieur

Marseille
225 000€ Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur

Description

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose sur Marseille 8ème, secteur PRADO PLAGES, un appartement type 2 de 51,50m2 agrémenté d’un EXTÉRIEUR de 4,57m2.

Au sein d’une résidence CALME et ARBORÉE, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé est composé d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau, d’un wc, et d’un dégagement. L’extérieur donne sur l’intérieur de la résidence et non sur la rue.

Double vitrage, chauffage par convecteurs, volets roulants électriques.
Possibilité d’ouvrir le séjour sur la cuisine et le hall d’entrée pour créer une grande pièce de vie ou de transformer cet appartement en T3 en le redistribuant.

Les atouts : environnement privilégié, accès direct à pied aux plages du Prado et au parc Borély, commerces et transports à proximité.

Idéal investissement, rentabilité locative, pied-à-terre, premier achat, retraités…
Possibilité d’acquérir en sus un box avec porte motorisée en sous-sol.

Bien soumis à la copropriété (176 lots dont 59 lots d’habitation), procédure en cours. Charges annuelles de 1425 € (soit 119 € par mois comprenant l’eau froide).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 21/02/23. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 1
  • Surface 51.5 m²
  • Prix 225 000€

Détails

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 1989
  • Etat général Bon
  • Prix 225 000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 176

Les plus

  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables