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13190 Allauch, Maison de 274m2 constituée de 2 appartements sur parcelle de 1600m2

Allauch
1 045 000€

Description

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur Allauch secteur Logis Neuf une maison individuelle de 274m2 sur parcelle de 1600m2 environ.

Divisée en 2 appartements, cette maison dispose en rez-de-chaussée d’un T5 de 99m2 constitué d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc. Véranda de 24m2 et garage de 45m2 attenants.
Le premier étage est constitué d’un appartement T6 de 175m2 dont 36m2 de combles aménagés. Il dispose d’une lumineuse pièce à vivre de 49m2 avec cuisine semi-ouverte équipée et terrasse de 35m2 attenante, un salon, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains, un wc. Des combles aménagés sont accessibles par le salon. Ils sont composés d’une pièce de 45m2 au sol dont 30m2 ayant une hauteur sous plafond de plus de 1.80m, d’un bureau de 6m2, d’une chambre mansardée de 16m2, et de 26m2 de rangement avec faible hauteur sous plafond.

A l’extérieur, un agréable jardin plat et arboré agrémenté d’une piscine 4×9 traditionnelle et d’une cuisine d’été complètent ce bien.

Les atouts : secteur privilégié au calme en fond d’impasse et à proximité des commerces, transports et écoles (à pied). Nombreuses possibilités : 2 familles, rentabilité locative, location saisonnière, airbnb, chambre d’hôte, gite, regroupement familial, activité professionnelle à domicile…

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.


DPE réalisé le 12/12/2022 Montant minimum estimé des consommations annuelles : 3610 € Montant maximum estimé des consommations annuelles : 4940 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 6
  • Salle de bains 1
  • Surface 274 m²
  • Terrain 1600 m²
  • Prix 1 045 000€

Détails

  • Référence 1157
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Salles de bains 1
  • Salles d'eau 2
  • Toilettes 3
  • Cuisine 2
  • Energie Fioul, Electricité
  • Année de construction 1970
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Rafraîchir
  • Prix 1 045 000€
  • Taxe foncière 3200€

Les plus

  • Alarme
  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables