• Exclusivite
  • Maison
  • Vente

Douchy-Montcorbon
275 000€

Description

Exclusivité. Spécial investisseur Immeuble de rapport à vendre Immeuble de rapport revenus bruts 6,70% - Bel immeuble de 188m2, avec cour intérieure privée
Situé dans une ville tout commerces, à forte demande locative, proche Château-Renard et Courtenay.
4 logements tous loués.
. Un appartement T3 duplex de 66 m2 au 1er étage avec place de parking, loué 480 euros
. Un appartement T2 de 39,01 m2 au 1er étage avec place de parking, loué 385 euros
. Un appartement T2 de 42,81 m2 au rdc avec place de parking, loué 365 euros
. Un appartement T2 de 39,51 m2 au rdc avec place de parking, loué 365 euros
Total des loyers hors charges : 1595 euros. Revenus annuels 19140 euros soit rentabilité brute : 6,70%
Tous les appartements ont un double vitrage récent, ils sont tous en chauffage électrique individuel.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir lors du changement de locataire.
Atout: Possibilité de création d’un appartement supplémentaire de 39 m2. DPE : F (348 kWh/m²/an) GES: C (11 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3930€ et 5380€ Date du Diagnostic : 14/11/2022 L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA COSTA Michael, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro RSAC 444 706 279

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 4
  • Salle de bains 4
  • Surface 188 m²
  • Prix 275 000€

Localisation

Détails

  • Référence 7271a4bc-babe-45c2-ba67-9b6a2f4ba727
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon
  • Prix 275 000€

Les plus

  • Cave
  • Boxe

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables