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34290 ALIGNAN DU VENT – Villa T4 – 104m2 Plain pied – Terrain 704m2 – TRES CALME – PAS DE TRAVAUX

Alignan-du-Vent
363 900€
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Description

Vous souhaitez une villa ayant de la personnalité, sans travaux à prévoir, située là où seuls les chants d’ oiseaux pourront troubler votre quiétude ? Suivez moi, je vous présente ici, cette petite pépite , bourrée de charme ! A votre disposition, une superbe cuisine , moderne, et ultra équipée, s’ouvre sur la pièce de vie, le tout pour plus de 50m2 baignés de lumière ! Pour un hiver cocooning, le poêle à bois augure de belle soirées au coin du feu …. Deux petites marches et nous voici dans la partie  » nuit » avec une chambre parentale ( avec son dressing ) aux couleurs douces et reposantes, une seconde chambre incitant tout autant à de bonnes nuits de repos et une troisième chambre actuellement décorée pour la petite fée qui y dort … chuut …! Une salle de bain avec baignoire d’angle, et lumière naturelle, vous invite à des moments rien que pour vous. Pour votre confort, les wc sont séparés. Cette coquette villa est érigée sur une parcelle de 704m2, sans vis à vis, piscinable, le tout à cinq minutes à pieds des commerces de proximité. Vous bénéficiez d’un garage de 104m2 en sous sol, propre et sec, d’un chalet indépendant de 20m2 avec eau et électricité, pouvant soit compléter une rentabilité, soit devenir votre atelier d’artiste, votre bureau indépendant pour professions libérales, ou tout autre espace autonome qui vous ferait plaisir. Jolie cerise sur le gâteau, le jacuzzi privé et à l’abri des regards vous incite à un délassement total… Vous l’avez bien compris, cette villa cocon plaira aux amoureux du calme, du délassement, du confort et de l’intimité. Foncier 1081€- Prenez dès maintenant rendez vous par téléphone !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Quaggiotto Demange EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 531 330 751.
 »Honoraires d’agence à la charge du vendeur »
DPE réalisé le 09.10.23

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 850€ et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • Surface 104 m²
  • Terrain 704 m²
  • Prix 363 900€

Détails

  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Electricité
  • Année de construction 2001
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon
  • Prix 363 900€
  • Taxe foncière 1081€
  • Date disponibilité 14-11-2023

Les plus

  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Carole Quaggiotto Demange

Carole Quaggiotto Demange

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