34490 MURVIEL LES BEZIERS – VIGNERONNE 160m2 – 4 Chambres – Garage 90m2 – Grenier 90m2 aménageable

RARE ! Située au Calme à 10 km de Béziers, sur une commune offrant toutes les commodités, dont un collège très apprécié des parents, venez découvrir cette superbe vigneronne familiale qui vous séduira pas ses volumes et son caractère.
Au rez de chaussée, un garage de 90m2 est à votre disposition, au premier étage, la pièce de vie de 30m2 est équipée d’une belle cheminée à bois pour de belles flambées l’hiver, d’une d’une cuisine indépendante de 11m2 – mitoyenne à la pièce de vie – (détail important pour ceux qui aiment ouvrir les cloisons), d’une chambre de 22m2 avec placards, de wc séparés. Au second étage, trois belles chambres vous accueillent ( 13m2, 15m2, 17m2) ainsi qu’une salle d’eau lumineuse avec receveur en 180 !

Cette superbe vigneronne dispose également d’un grenier de 90m2, avec fenêtres, qui peut, selon vos envies, se transformer en une incroyable terrasse tropézienne ( validation déjà obtenue de la Mairie bien entendu )

Vous cherchiez du volume, du caractère, une construction solide qui a fait ses preuves, le tout ni en ville, ni trop loin de votre lieu de travail ??
Appelez moi !

FONCIER 204€ / an

Une exclusivité Groupe C2i immobilier

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Quaggiotto Demange EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 531330751.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 27.07.2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 240 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr