34500 BEZIERS au CALME – Villa T5 – 114m2 – Suite parentale en rdc – Sans travaux – Patio 50m2 – Garage 17m2

RARE !

Vous cherchiez une villa familiale où chacun a son espace, un extérieur sans entretien, un garage, le confort et les normes du contemporain sur un bien qui a du cachet, la proximité de tout sans le bruit de la ville ?

Vous venez de trouver !

Aux pieds de la Galinière, vous allez être charmés par cette villa des années 1970 entièrement rénovée avec le plus grand soin, du sol au plafond ( isolation et toiture incluse, ce qui est rare ). Aucune anomalie électrique, ce qui est tout aussi rare, DPE =C

Côté Jardin, Elle bénéficie d’un patio privé au CALME et à l’abri des regards de 50m2, et cerise sur le gâteau, le jacuzzi neuf reste sur place !

Côté Maison, Vous profitez d’une cuisine équipée, ouverte sur le séjour ( 35m2 au total), de quatre belles chambres ( 10m2, 11m2, 13m2 ) avec rangements – dont une SUITE PARENTALE en REZ DE CHAUSSÉE (16m2) attenante directement au patio zen.

Un garage propre et fermé de 17m2 vient compléter l’ensemble.

Pour votre confort, menuiseries en pvc, et double vitrage, et wc à chaque étage.

Ses Atouts :
– Luminosité et Calme
– Villa sans aucun travaux à prévoir, posez vos valises immédiatement
– Une chambre en rez de chaussée avec sa douche et ses toilettes.
– Un grand garage fermé
– Le patio avec jacuzzi va vous faire craquer
– à proximité de tout sans les inconvénients du bruit
– villa peu gourmande énergétiquement

Chauffage Gaz ( révision annuelle de la chaudière à jour)
Foncier 1968€
DPE : C
Une exclusivité Groupe C2i immobilier

Réservez maintenant votre visite auprès de Carole au 06 31 45 91 55

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole QUAGGIOTTO DEMANGE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 531330751
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 »Honoraires d’agence à la charge du vendeur’
DPE réalisé le 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1210 € et XX 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr