34500 BEZIERS – Au Calme – Villa T5 – 3 faces – 108m2 – Jardin 430m2 – Garage

Aux pieds du Château de la Devèze, rue des Christols, venez découvrir cette villa familiale des années 1977, parfaitement entretenue. En rez de chaussée, vous profitez d’une cuisine séparée, d’un salon avec cheminée fonctionnelle , d’une salle de séjour ( qui était la quatrième chambre à l’origine), le tout attenant au jardin arboré de 430m2 et au garage

A l’étage trois très belles chambres avec rangements vous accueillent, desservies par la salle d’eau.
Vous retrouvez des toilettes en rez de chaussée, ainsi qu’à l’étage.
RARE : Les combles sont encore aménageables, ce qui vous offre un second étage de 50m2 à exploiter !

Les atouts :
– Une villa familiale et lumineuse comme on les aime.
– Du volume et des rangements
– Un jardin avec potager bien agréable et surtout au calme !

Contactez moi au 06 31 45 91 55, et réservez rapidement votre visite
Foncier 1895€

Tout électrique – pas de gaz
Menuiseries rdc Pvc double vitrage

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Quaggiotto Demange EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 531 330 751.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Prix net vendeur 237.000€

DPE réalisé le 21.04.2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2000 € et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de [prénom, nom] EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro XXX XXX XXX. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur''OU ''Prix de vente : XXX XXX € dont XX XXX € (X %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : XXX XXX €'' DPE réalisé le (mettre la date). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre XX € et XX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : XXX kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr