• Exclusivite
  • Appartement
  • Vente

Cluses
109 900€

Description

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli appartement T2 au troisième étage d'une résidence construite dans les années 80 située en plein centre de Cluses. Idéal premier achat ou investissement locatif, il se compose d'une entrée donnant sur l'ensemble cuisine-séjour avec balcon. Un dégagement dessert la chambre, le WC, et la salle de bains. Surface privative "Carrez": 52.55 mètres carrés, dont 6.53 de balcon. Surface pondérée: 49 mètres carrés. Il a été rénové en 2017: changement des radiateurs, rafraichissement général. Depuis cette date, un chauffe-eau neuf a été posé, et la robinetterie a été changée. Il est donc "prêt à louer" pour un loyer d'environ 600€ hors charges (en bail nu. Rentabilité bien meilleure envisageable en meublé, courte ou longue durée). La cuisine restera équipée (plaque, four, et hotte). Part des charges incombant au locatif: 50€/ mois. Taxe foncière 2022: 472€. Stationnement possible dans la cour de la copropriété (quelques places, non attribuées) ou sur la rue au pied de l'immeuble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno DI BLASI, Agent Commercial mandataire en immobilier rattaché à la coopérative d'entrepreneurs 'LA BÂTISSE', immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE, sous le numéro 842 534 448.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 1
  • Salle de bains 1
  • Surface 49 m²
  • Prix 109 900€

Localisation

Détails

  • Référence d9821da7-cd09-48e9-901b-c9e43aafd7cf
  • Année de construction 1985
  • Etat général Bon
  • Prix 109 900€
  • Taxe foncière 472€

Les plus

  • Balcon

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables