• Exclusivite
  • Maison
  • Vente

Boucoiran-et-Nozières
400 000€

Description

Je vous propose cette habitation familiale qui offre la possibilité de profiter de la douceur de notre climat avec sa vaste terrasse son joli jardin arboré et son jardin potager. Vous serez conquis par le charme de cette maison en pierres avec de vastes pièces, très belle hauteur sous plafond avec chauffage central, offrant un P2 indépendant actuellement loué et une habitation principale avec garage. Le RDC offre un séjour ouvrant sur un salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès direct à une magnifique terrasse et une buanderie avec toilettes pouvant être aménagée en chambre parentale, le garage complète ce niveau. L’étage offre 3 vastes chambres (16, 20 et 18 m2) un salon, une cuisine avec vue sur le jardin, un balcon filant offre un accès extérieur à 3 des pièces, deux vastes débarras (de 24 et 18 m²) complètent l’étage et pourraient être aménagés en chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Les combles offrent un vaste espace de rangement supplémentaire de plus de 40 m². Cette maison de village, pleine de charme, très bien entretenue, vous permettra d’accueillir votre famille ou une activité de chambres d’hôtes dans le village de Boucoiran, à 20 km de Nîmes, Alès et Uzès avec un accès très rapide à la 2x2 voies Nîmes Alès, écoles, commerces et gare SNCF à 300 m, aéroport de Nimes Garons à 30 km. Ce bien très rare est à visiter rapidement . Diagnostics immobiliers réalisés le 27 .06.2022. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06 17 21 97 94 Cathie SOURIOU commerciale indépendante Secteur Nîmes Mail : c.souriou@groupe-c2i.com Annonce mise en ligne par un agent commerciale mandataire en immobilier du groupe C2I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC N° 832 416 770. Honoraires à la charge du vendeur.

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 1
  • Surface 240 m²
  • Terrain 761 m²
  • Prix 400 000€

Localisation

Détails

  • Référence 9b4a73bf-22f8-4892-8ad0-f2ffb7acb0ac
  • Année de construction 1900
  • Nombre d'étages 2
  • Etat général Bon
  • Prix 400 000€
  • Taxe foncière 746€

Les plus

  • Balcon
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables