À Vendre – Appartement 74m² avec 3 chambres

Exclusivité – Quartier des Vallées – Appartement familial de 74m² avec 3 chambres.

Situé à seulement 4 minutes de la gare des Vallées de la Ligne L de Paris Saint Lazare, cet appartement bénéficie d’une proximité appréciable avec de nombreux commerces.
Niché au sein d’une copropriété paisible avec un jardin intérieur verdoyant.

L’intérieur du bien se compose d’une entrée, d’un double séjour ensoleillé de 30 m² orienté Sud/Ouest, de trois belles chambres, d’une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes.

Une cave de 5m² vient compléter cet ensemble.
Les établissements scolaires tels que l’École Maternelle/Élémentaire Georges Pompidou à seulement 200 mètres, le Collège LAKANAL et le lycée Albert Camus sont facilement accessibles.

Prix de vente 407 000€ FAI, honoraires d’agence à charge vendeur.

Les charges mensuelles sont de 283€ soit 3400€ annuelles (Chauffage collectif, eau froide/chaude, entretien des parties communes, espaces verts).
Aucune procédure n’est en cours.

DPE F réalisé le 24/03/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 000 € et 2 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanna Bédikian, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 883 777 203.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’annonce inclut quelques images de home staging virtuel (photos non contractuelles) proposant un aménagement possible du séjour. La disposition des pièces est fidèle au plan actuel.

Les charges comprennent le chauffage collectif, eau froide / chaude, espaces verts et entretien des parties communes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr