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A Vendre Marina T1 44.5 m2 LE CAP D’AGDE en viager

Le Cap d'Agde
145 000€

Description

MARINA T1 AVEC JARDIN ET APPONTEMENT – LE CAP D’AGDE Ile des Marinas – VIAGER

Exceptionnel, préparez votre retraite dans le Sud de la France,
Un emplacement de 1er choix pour tout plaisancier avec un appontement et une place de parking disponibles immédiatement

Au Cap d’Agde, sur l’île des Marinas, venez découvrir sans tarder cette marina T1 de plain-pied de 44.5 m², avec jardin de 20 m², appontement cat. V de 11m x 4.30m, exposé Sud-Ouest.

L’appartement comporte une pièce principale : une pièce à vivre avec cuisine semi fermée aménagée, une cabine fermée avec fenêtre, auxquels s’ajoutent une salle d’eau et toilettes séparés.

Il est vendu avec deux places de parking privatives et un appontement en amodiation.
L’appartement se trouve sur l’île des Marinas, résidence sécurisée, à deux pas de la mer, proche des plages et du Centre-Port. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 5 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.

La Gare TGV d’Agde est située à 6km et l’aéroport Béziers-Cap d’Agde à moins de 14 km.

Cette marina est vendue en viager occupé sans rente.
1 tête : homme 80 ans.
Valeur du bien : 195.000 €
Prix du bouquet sans rente H.A.I. : 145.000 €

L’acquéreur disposera immédiatement de l’usage de l’appontement après signature du contrat SODEAL et d’une place de parking.

Les plus : idéal plaisancier avec son appontement, proximité des plages, 2 places de parking, résidence sécurisée, une économie de 50.000 € sans rente mensuelle à payer.

Prenez contact avec votre conseiller Réseau Groupe C2i : Philippe Etourneau : 06 11 955 441

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Etourneau, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro RSAC 477 802 037.
DPE réalisé le 26/01/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 910 € et 1.270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)


Bien soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 297 dont habitations 48. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 735 €. (à répartir) Charges de copropriété : les travaux et dépenses d’entretien sont supportés par le vendeur occupant, les travaux de grosses réparations sont supportés par l’acquéreur. Redevance portuaire annuelle catégorie V : 2.337,41 €

Taxe foncière : 830 € Taxe d’habitation et taxe d’enlèvement sur les ordures ménagères restent à la charge du vendeur occupant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Salle d'eau 1
  • Surface 44.5 m²
  • Prix 145 000€

Détails

  • Référence 4394
  • Pièces 1
  • Salles d'eau 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Pompe à chaleur, Electricité
  • Année de construction 1980
  • Etat général Bon
  • Prix 145 000€
  • Taxe foncière 830€
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 297

Les plus

  • Jardin
  • Box
  • Meublé
  • Climatisation

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables