A VENDRE PROPRIETE 5 HECTARES – 3 MAISONS/GITES SUR ANTHE

Christelle vous propose (0629210281) :
En pleine nature, sans aucune nuisance, ensemble de 3 maisons / gîtes en pierre entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, sans vis à vis, avec dépendances.

La grande maison, d’une surface de 208 m2, peut accueillir 14 personnes. Elle se compose, en rez de jardin, de la pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse, toilettes et cellier – à l’étage suite parentale – dressing – buanderie – toilettes, enfin 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.
Chauffage par chaudière individuelle à granulés.

La seconde maison, de 71 m2, peut accueillir 5 personnes. En rez de jardin, cuisine ouverte sur le salon, salle d’eau et toilettes et 2 chambres à l’étage. Une extension permet d’ajouter 2 chambres ou de faire une salle de transformation et / ou de la restauration. Terrasse couverte.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie de 2022 et insert de 2018

La dernière maison, de 57 m2, peut accueillir 5 personnes. En rez de jardin, cuisine ouverte sur salon, salle d’eau et toilettes et 2 chambres à l’étage. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Terrasse couverte.

A l’extérieur, 2 accès indépendants permettent de rentrer sur la propriété. Le terrain, de 5.5 hectares est en partie boisé. Plusieurs dépendances : grange en pierre, hangar et bâtisse cadastrée à rénover de 26 m2 au sol. Piscine et jacuzzi complètent l’offre.

Bien rare avec d’importants rendements locatifs et un environnement paisible.

Commodités, écoles à 3 km – gare à 10 km – 40 mns d’Agen – 1 h 45 de l’aéroport de Toulouse – 1 h 20 de l’aéroport de Bergerac.

Pour tous renseignements, ou pour organiser une visite, me contacter :
Portable : 06 29 21 02 81 Christelle PHILIPPOT
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 892 949 967.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 23/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr