À VendreExclusivité : Maison de 170 m² avec un terrain de plus de 2100m2 divisible et constructible

Maison à vendre à Castelnau-Valence Gard, construite en 2003.
Exclusivité : Maison de 170 m² avec un terrain de plus de 2100m2 divisible et constructible .Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Située à Castelnau-Valences, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Cette maison présente en rez de chaussée d’un double salon séjour lumineux de 35 m² avec une cheminée centrale suspendue pour des soirées chaleureuses , une cuisine fonctionnelle de 26 m² donnant sur une belle terrasse pour des moments de détente . Trois chambres confortables , un dressing ,un bureau pour travailler en toute tranquillité ,une salle de bain moderne et deux toilettes .
A l’étage une suite parentale de 32 m2 est à finaliser .
Deux garages pour stationner en toute sécurité ou pour du stockage supplémentaireAvec son beau jardin d’environ 2000 m2 cette propriété offre un espace extérieur paisible parfait pour profiter des beaux jours.

Équipements et caractéristiques :
– Double vitrage pour une isolation optimale
– Isolation par la toiture pour un confort thermique
– Pompe à chaleur pour une économie d’énergie
-Plancher chauffant
-Aspiration centrale
Cette maison offre un cadre de vie confortable et paisible, alliant espace intérieur généreux et vaste terrain extérieur. Profitez de cette occasion unique pour acquérir cette propriété pour 445 000 euros

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Belkheir EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490716826.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur .
Prix de vente : 445.000€
DPE réalisé le 10/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 830 € et 1190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr