Ajaccio Nue Propriété – Saint Joseph – Appartement T4 – 101,96m2

Stéphanie Léger à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement coup de coeur à Ajaccio situé à l’entrée de ville dans le quartier Saint Joseph.

Ce bien en vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec une réserve de l’usufruit du propriétaire, un homme seul de 70 ans.
Cet appartement a été refait entièrement récemment avec goût et des matériaux de qualité.

La valeur de la nue propriété est de 331 000 euros à verser au comptant à la signature.
Je vous explique en fin d’annonce pourquoi est-ce intéressant un achat en nue-propriété.

Je vous présente cette pépite. Vous aussi vous serez conquis tout comme moi par ce bien j’en suis sur !
Un appartement d’une grande et belle surface de 101,96m2 entièrement refait récemment avec des matériaux de qualité.

Une vue mer ? Je dirai, UNE époustouflante vue mer, avec une magnifique vue d’ Ajaccio et son port.

Ce superbe bien se présente comme suit, un hall d’entrée spacieux suivit d’un salon lumineux et climatisé et une terrasse de près de 15m2 où vous pourrez boire votre café ou thé tout en admirant une belle vue mer et le port d’Ajaccio.
Une cuisine spacieuse attenant à celle-ci une loggia.
Suivit d’un dégagement desservant 3 belles chambres spacieuses dont une climatisée et donnant un accès sur la terrasse. Une salle d’eau et un W.C séparé.

Prestations :
Parquet massif
Portes en massif (à venir prochainement)
Climatisation
Double vitrage
Cuisine et mobilier neuf
Store sur la terrasse

Autres prestations :
Ascenseur
Parking privé et nominatif
Digicode
Les parties communes sont très bien entretenues.

Pourquoi est-ce avantageux d’acquérir un bien en nue-propriété ?
Cela vous permet d’acheter un bien immobilier à une valeur réduite, et qui plus est vous n’avez aucune gestion et aucun frais, ni charge, ni taxe pendant toute la durée de votre investissement.
Un investissement rentable et qui se fait en une seule fois à la signature.
Vous récupérez l’usufruit automatiquement au décès du propriétaire.

1360€ charges annuelles. 40 lots de copropriétés dont 34 d’habitation. Pas de procédure en cours.
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGER STEPHANIE EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’ Ajaccio sous le numéro 75181646 Honoraires charge vendeur Prix de vente : 331 000 euros
DPE réalisé le : 9/11/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 463€ et 845€ par an prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie finale : 102KWH/m2/AN
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Stéphanie LEGER tél 06 77 30 56 17
mail : s.leger@groupe-c2i.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr