Allauch, Appartement T3 de 82m2 + Loggias + Cave

*** Vendu *** Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente un bel appartement de type 3 (anciennement T4) de 82m2 situé sur ALLAUCH.

Situé en 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) il est composé d’un LUMINEUX SÉJOUR, d’une CUISINE ÉQUIPÉE RÉCENTE et fonctionnelle avec espace repas, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un dressing, et d’un wc. Sont également présents un débarras, 2 loggias, et une cave.

La résidence, sécurisée par un portail automatique, et entretenue, dispose de nombreux espaces verts, d’une aire de jeux pour enfants, d’un terrain de foot, et de nombreuses places de stationnement libre.

Les atouts : CALME, proximité COMMERCES, TRANSPORTS, et ÉCOLES, belle superficie habitable, BON ÉTAT GÉNÉRAL, possibilité de créer une TROISIÈME CHAMBRE sans gros travaux.

Bien soumis à la copropriété (242 lots dont 178 lots d’habitation), charges annuelles de 1836 € (soit 153 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, le gardien, le ménage hebdomadaire l’entretien des espaces verts).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.

Chauffage (chaudière mixte gaz / pétrole avec ligne indépendante des autres bâtiments) Eau froide (eau chaude = Chauffe-eau 300L individuel) Gardien Espaces verts / Aire de jeux / Terrain de foot Ménage hebdomadaire des communs

1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr