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Appartement à Marseille

Marseille

Description

Nouvelle exclusivité, idéal investisseur ! Marseille 12ème, secteur SAINT JULIEN, venez découvrir ce bel appartement de type 2 avec EXTÉRIEUR et BOX, vendu en viager occupé. D’une superficie de 39.78 m2 cet appartement se compose d’une pièce-à-vivre de 20.48 m2 avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec wc, et d’un couloir. L’extérieur de 54.56m2 est constitué d’une TERRASSE dallée et d’une partie JARDIN. Les atouts : CALME, TRANSPORTS, ET COMMERCES à proximité, FAIBLES CHARGES, résidence récente et entretenue avec ASCENSEUR. VIAGER occupé sur 1 tête de 70 ans (homme). Bouquet : 78 000 €. Rente mensuelle : 167.20 €. Valeur vénale : 170 000 €. Retrouvez la visite virtuelle sur le site de l’agence. *** En Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et sans les tracas classiques de la location (départ des locataires, loyers impayés, dégradations… etc.). Il s’agit également d’un investissement sans imposition de revenus fonciers. L’investisseur reçoit en effet la totalité des « loyers » au moment de la prise de possession des lieux, sous forme de décote sur le prix d’acquisition *** Bien en copropriété de 62 lots dont 23 lots d’habitation, charges annuelles de 621 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Salle de bains 1

Localisation

Détails

  • Pièces 1
  • Salles de bains 1
  • Année de construction 2006

Les plus

  • Jardin

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables