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Appartement à rénover, T3 de 76 m2 avec balcon et mezzanine

Béziers
66 000€

Description

A vendre à Béziers (34500), appartement de type 3, traversant, idéalement situé au bas des allées Paul Riquet, au 5 Avenue Maréchal Joffre, dans une petite copropriété de 4 appartements.

Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement d’une superficie de 76m² se compose de :
– un grand séjour exposé sud de 24m²
– une grande cuisine indépendante aménagée de 12m²,
– deux chambres de 13 et 9 m², dont une avec salle d’eau et dressing
– une salle de bains avec baignoire d’angle avec WC séparé
– un placard de rangement dans l’entrée de 4m².

Au-dessus du salon se trouve une mezzanine de 11m².
Un balcon sans vis-à-vis ouvrant sur le séjour permet d’admirer la vue sur les toits de la ville.

Rénovations à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des menuiseries, qui sont toutes à changer. Le parquet dans les chambres doit également être remplacé.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière récente).

Taxe foncière 758 €.

DPE : F
GES : F
Recommandation du professionnel pour améliorer la note :
– Isolation des plafonds (les combles sont accessibles)
– Mettre à jour le système d’intermittence / régulation du système de chauffage (programmateur, robinets thermostatique, isolation du réseau)
– Isolation des murs par l’intérieur
Ces modifications permettront d’obtenir la lettre C.

810 euros de charges annuelles de copropriété, 4 lots dont 4 d’habitation, pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel Mouly, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834 485 682.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 07/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1900 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 361 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 2
  • Salle de bains 1
  • Surface 76 m²
  • Prix 66 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salles de bains 1
  • Toilettes 1
  • Cuisine 1
  • Energie Gaz, Electricité
  • Etat général A rénover
  • Prix 66 000€
  • Taxe foncière 758€
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 6

Les plus

  • Balcon

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables