Appartement de 120.00 m² à Nîmes

Rare à Nîmes – Appartement avec les Atouts d’une Villa, Jardin et Proximité du Centre-Ville !

Découvrez ce magnifique appartement aux allures de villa, idéalement situé à quelques pas du centre de Nîmes. Une opportunité rare alliant modernité, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant.

Caractéristiques Principales :

– Cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon.
– 2 suites parentales avec salles d’eaux privatives dont une avec dressing.
– 1 chambre supplémentaire.
– 1 salle de bain supplémentaire, moderne et élégante.
– Espace de vie lumineux ouvrant sur un jardin privé, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente.
– 1 Place de parking sur la parcelle avec portail électrique.

Points Forts :

Jardin Privé : Profitez d’un espace extérieur paisible et arboré, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Proximité Centre-Ville : À seulement 15 minutes à pied du centre, bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans les inconvénients de la ville.

Espaces Intérieurs Fonctionnels : Une disposition intérieure optimisée offrant confort et espace pour chaque membre de la famille.

L’extérieur vous permet d’installer une piscine.

Bien soumis à la copropriété, 2 lots, pas de procédure en cour, pas de frais de copro.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1020 €et 1420 €par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire: 111 kWh/m2 an Consommation énergie finale: 48 kWh/m/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr