Appartement de 2 pièces de 35,8 m²

EXCLUSIVITÉ -C2i – POUR INVESTISSEMENT LMNP (Location meublé non professionnelle) . Loyers annuel perçus 7780€ soit 5,50% de rendement.

Vous souhaitez investir et vous constituer des revenus supplémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans une résidence de Tourisme Classée via le statut de Loueur en meublé non professionnelle, LMNP, l’immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement.

Remboursement de la TVA sur le prix d’achat, cadre fiscal avantageux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), loyer garanti, réduction d’impôt, constitution d’un patrimoine, délégation de la gestion à l’exploitant?
Un bail est en cours jusqu’en octobre 2026 sur ce bien…

Appartement de 2 pièces de 35,8 m2 Carrez, Rez de jardin localisé à LA COLLE SUR LOUP (06480). Il se compose comme suit : une chambre, une kitchenette toute équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, plaque cuisson, hotte, micro-ondes, cafetière, bouilloire etc, une salle de bains. et WC séparés, une télévision, 2 coffres forts, complète les équipements.
L’appartement possède des radiateurs, ainsi qu’une climatisation réversible.
Cet appartement est situé dans une résidence en copropriété comprenant 100 lots. Il est en excellent état général.

Le bien est situé à 500 mètres des commerces. L’arrêt de bus se situe à cinq minutes de l’appartement. Deux aéroports sont situés à moins de 10 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement.

Cet appartement de 2 pièces est proposé à l’achat pour 134 500 €.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d’avoir en tête l’énergie et la consommation du bien. L’indice DPE de cet appartement est de classe D (228,32 kWh/m²/an) et l’indice GES est de catégorie B (9,33 Kg CO?/m²/an).

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de C2i immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 751 395 393.
Réf. 4837
Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou d.corre@groupe-c2i.com
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe-C2i.com

Quote part de charges: 195,12

465 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr