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Appartement de 49.00 m² à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence
225 000€

Description

A VENDRE : AIX-SUD quartier Facultés : T2 de 49 m2  avec balcon et place de parking privative

AIX-SUD, à 5 minutes à pied des Facs, dans une résidence sécurisée, ce grand T2 de 49 m2 (loi Carrez) se compose d’une entrée qui dessert la pièce à vivre très lumineuse, avec son coin cuisine entièrement équipé : plaques de cuisson, four, lave vaisselle 2 couverts, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes. Celle-ci donne sur le balcon de 7 m2 exposé plein Sud.
La chambre est spacieuse et offre un grand dressing aménagé sur 5 mètres de longueur.
La salle d’eau avec WC et machine à laver est en très bon état. Elle bénéficie également d’un placard de rangement.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol.
Il peut être vendu entièrement meublé et équipé si désiré (idéal pour étudiant ou investisseur).
Il peut être loué 1100 € par mois en meublé.
Les charges sont de 175 € par mois comprenant l’eau froide, le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et des espaces verts. La production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle au gaz pour un coût de 20 € par mois en 2023.
La taxe foncière 2023 était de 858 €.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Caternuolo, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 754054708.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 11 Juin 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Surface 49.00 m²
  • Prix 225 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 1
  • Année de construction 1965
  • Prix 225 000€

Les plus

  • Parking
  • Meublé
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables