Appartement de 49.00 m² à Aix-en-Provence

A VENDRE : AIX-Sud : Spacieux T2 de 49 m2  avec terrasse, place de parking privative et cave.

Dans la résidence sécurisée « Les Cantarelles », située 12 rue de la Fourane, à 5 minutes à pied des facultés : 
Venez découvrir ce grand T2 de 49 m2 (loi Carrez) qui se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse, avec son coin cuisine. La chambre est spacieuse (22m2) et offre un espace bureau ainsi qu’un très grand dressing aménagé.
La salle d’eau avec WC et machine à laver est en bon état.
La terrasse est exposée plein Sud.

L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6 m2 en sous-sol.
Il peut être vendu entièrement meublé et équipé si désiré (idéal pour étudiant ou investisseur).

Les charges sont de 175 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et des espaces verts. 
La taxe foncière 2024 est de 894 €.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Caternuolo, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 754054708.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 11 Juin 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr