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Appartement de 58.31 m² à Toulon

Toulon

Description

Exclusivité – Investissement locatif spécial colocation clés en main, rentabilité 7%

À Toulon, dans le quartier de Castigneau, à quelques pas de l’Arsenal, de la gare et des pôles universitaires de Montety et Chalucet, venez découvrir cet appartement de type 3 au 6ème étage avec ascenseur de 58m2 vendu loué et meublé. Aménagé pour un investissement locatif en colocation, il offre à ce jour deux grandes chambres de 20m2 chacune, louées 450€.

La cuisine, équipée et aménagée, offrira un agréable espace commun. Une salle d’eau, des wc séparés et une cave en sous-sol complètent ce bien. Totalement rénové et aménagé en 2020, vous bénéficierez de locataires en place, entrés dans les lieux en Février 2023, qui profiteront d’une exposition Ouest. Aucun travaux n’est à prévoir. Rentabilité brut attendue : 7%.

Également en vente appartement voisin un T3 de 76m2, actuellement vide de tout occupant.

Lignes de bus 3 et 6 aux pieds de l’immeuble ainsi que l’ensemble des commerces de proximité.

Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Ravalement réalisé et terminé en Janvier 2023.

Le prix de vente de ce bien est de 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i.

Copropriété de 45 lots, dont 43 lots d’habitation.
Les charges prévisionnelles annuelles comprennent le chauffage et l’eau chaude au gaz ainsi que l’entretien des parties communes.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 28/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 376 € et 508 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 6 151 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 5 834 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Surface 58.31 m²

Localisation

Détails

  • Pièces 2
  • Année de construction 1941

Les plus

  • Cave
  • Meublé

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables