Appartement de 62.77 m² à Allauch

*** Vendu *** Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente en exclusivité sur ALLAUCH un bel appartement type 3 de 63m2 agrémenté d’un EXTÉRIEUR DE 120m2.

Au sein d’une résidence calme et arborée, cet appartement situé en rez-de-jardin est composé d’un LUMINEUX SÉJOUR donnant sur l’extérieur, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et d’un dégagement.

L’extérieur est constitué d’une TERRASSE orientée Sud-Ouest, d’une cuisine d’été, d’un espace pleine terre ARBORÉ (oliviers, palmier…), et d’une zone de rangement.

Double vitrage, chauffage par convecteurs électriques performants, chauffe-eau récent, alarme.
Rafraichissement à prévoir. Nombreux aménagements possibles (ouverture de la cuisine sur le séjour, création d’un 3ème chambre).

Les atouts : proximité COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES, agréable jardin, VUE DOMINANTE. Possibilité de location de stationnement.

Bien soumis à la copropriété (130 lots dont 70 lots d’habitation), pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1077 € (soit 90 € par mois comprenant l’eau froide).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.
Prix de vente : 285 000 €, dont 14 250 € (5%) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 270 750 €.
DPE réalisé le 24/01/23. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 730 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr