Appartement de 64.00 m² à Saint-Marcellin

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Vous cherchez le prestige d’un appartement en dernier étage vous offrant luminosité, calme et vue imprenable ? Alors prenez le temps de lire cette annonce !

Exclusivité – Romain MEYNIER
*** VISITE DIGITALE DISPONIBLE **

Je vous présente ce T3 extrêmement lumineux de 2008 et ses 64m² fonctionnels, au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur du centre ville de Saint-Marcellin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour cuisine traversant vous offre un confort sans égal ; belle hauteur sous plafond, vue dominante, très belle cuisine équipée de qualité, îlot central, coin salon-TV cocooning … De quoi accueillir, se détendre et se divertir tout en profitant d’une vue au dessus des toits de Saint-Marcellin face au Vercors.
Vous profiterez également d’un cellier, fondu dans les tonalités de la cuisine, apportant de la discrétion dans une décoration moderne.

Côté nuit l’appartement se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de douche avec fenêtre et WC séparés.
Bien isolé et sans vis-à-vis, les lieux assurent tranquillité et intimité.

Sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, facilite votre quotidien, tandis que sa proximité avec les promenades et les espaces verts vous offre la possibilité de vous ressourcer à deux pas de la nature.

Caractéristiques principales :
– T3 de 64m² (2008)
– Dernier étage (3ème)
– Fonctionnel, nombreux placards, …
– Très lumineux et traversant 
– Exposition SUD avec une très belle vue
– Bonne isolation thermique et phonique
– Bel emplacement (proximité commerces, écoles et gare)
– Sans travaux
– Cuisine équipée de qualité avec îlot central
– Sans vis-à-vis
– Calme

Dimensions des pièces principales :
– Séjour / Cuisine 28m² 
– 2 Chambres 9,50m² et 10m²

Sans travaux à prévoir, cet appartement exceptionnel est prêt à vous accueillir. Contactez-moi !
Plus d’informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr