Appartement de 64.00 m² à St Marcellin

En quête de votre futur investissement immobilier à Saint-Marcellin ?

Je vous propose cet appartement T3 de 64,45m², traversant d’Est en Ouest, situé dans un quartier agréable proche du centre-ville. 
En bon état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.

L’appartement dispose de deux chambres, d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d’une salle de bains. 
Avec deux balcons, il permet de profiter de l’extérieur et d’une vue dégagée.

Sans travaux particulier il constitue un investissement immédiatement rentable de près de 5% avec les locataires en place.
Le logement est loué pour 600€ charges comprises ; 570€ Hors charges et 30€ de provisions sur charges seulement.
La production d’eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques.

Caractéristiques principales du bien :
Appartement T3 64,45m²
Cave privative
Traversant Est/Ouest
Bon état
2 balcons
Parkings au pied de l’immeuble
Interphone
Menuiseries double vitrage PVC
Plusieurs placards
Loué jusqu’au 19/03/2026 pour 600€ charges comprises (dont 30€ de charges)

Dimensions des pièces principales :
Séjour : 24,50m²
Cuisine : 7,50m²
Chambre 1 : 11,50m²
Chambre 2 : 7,50m²
Salle de bains : 3,50m²

De beaux parquets vitrifiés, une belle luminosité, un appartement fonctionnel, des extérieurs et une cave privative : le bon mélange de l’investissement réfléchi et rentable. 
Contactez-moi pour plus d’informations, photos, vidéos et visite virtuelle sur mon site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr