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Appartement de 69.00 m² à Le Pontet

Le Pontet
151 000€

Description

Venez décourir cette nouvelle EXCLUSIVITE sur la commune du Pontet. Un coquet appartement de 69 m2 rénové avec goût,au 3ème et dernier étage, dans une résidence au calme et fermée. (Le moteur du portail sécurisé est neuf, chnagé il y a 2 mois).

Il est composé:

– Un salon de 15.5 m2avec cliamtisation et chauffage électrique ( carrelage refait a neuf).
-Une cuisine de 10 m2 avec élements et électroménagers récents ainsi qu’une hotte à évacuation extérieure.
-Une salle de bain de 5 m2 environ avec chauffe-serviettes. ( carrelage neuf en donation).
-Un Dégagement de 4 m2 avec climatisation.
-Trois chambres:
 * Une chambre d’environ 9 m2 pouvant accueillir un bureau/dressing.         
 * Une chambre de 11.50m2 permettant d’acceder au balcon ( dressing restant pour la vente).
 * Une chambre d’ environ 11 m2 refaite avec du placo phonique, isolant bruit, tv ou autre…
-Un loggia de 3m2 avec chauffe-eau de 150L.
-Une terrasse d’environ 10 m2 plein sud avec gazon synthétique de qualitéet peinture à donner.
-Une cave de 15m2 avec electricité.
-Deux places de parking.

Les charges de copropriété s’elevent à environ 75€ par mois. ( petite copropriété de 12 appartements).

Ce bien est composé de double vitrage avec stores electriques solaires installés en 2019, garanti 15 ans et fourni avec une télécommande centrale qui ouvre tous les volets.
Climatisation installée en 2017 classée A+ATLANTIC et révisée en avril 2023. 2 slips intérieurs indépendants avec 2 cellules extérieures ( pratique en cas de panne).Le compresseur est sur le toitet accessible depuis la cage d’escaliers .

La fibre est installée (niveau compteur electrique).Des prises électriques installées aux quatre coins des murs pour plus de commodité.
Le ménage des escaliers est fait une fois par semaine.
Marché local le jeudi.

Situé à proximité des commerces ( poste, laboratoire, pharmacie, medecins divers) et station de bus, de l’autoroute ainsi que d’un grand centre commercial à quelques kilomètres.
Une crèche et école primaire sont situées à 200 m de la résidence.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Bey, EI ,agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d ‘Avignon sous le numéro 904 965 969.  »Prix de vente : 158 000€ dont 12 640 € (8%) d’honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur :  145 360€ » DPE D réalisé le 31/01/2024. Montant estimé des dépenses: entre 934 € et 1264 € d’electricité /an et 850 € environ de charges de copropriété/ an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Salle de bains 1
  • Surface 69.00 m²
  • Prix 151 000€

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Salles de bains 1
  • Année de construction 1954
  • Numéro d'étages 3
  • Prix 151 000€

Les plus

  • Cave
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables