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Appartement de 71.76 m² à Toulon

Toulon

Description

Appartement T5 quartier Lamalgue, proche des plages, du Mourillon et Mayol

À Toulon, dans le quartier Lamalgue, à quelques pas des plages du Mourillon et de ses commerces, venez découvrir cet appartement de type 5 au 3ème et dernier étage sans ascenseur de 72m2.
Actuellement aménagé avec un double séjour offrant 28m2 d’espace de vie, cet appartement traversant dispose de trois chambres (quatre possible). La cuisine, équipée et aménagée, vous livrera une magnifique vue sur le Faron et un joli aperçu mer. Un balcon sans vis-à-vis vous permettra de profiter de son exposition sud.
Une salle d’eau, des wc séparés, une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Bon Accueil et Fenelon à moins de cinq minutes à pieds. Idéal pour une résidence principale, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence secondaire, un investissement locatif type colocation ou location courte durée saisonnière Air BnB.

Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle gaz.

Charges de copropriété : 73€/mois. Ravalement réalisé il y a dix ans, parties communes il y a cinq ans, aucun travaux de copropriété à prévoir.

Le prix de vente de ce bien est de 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Thibaut SOULIER – 06 75 61 38 10 – Groupe C2i.

Copropriété de 45 lots, dont 43 lots d’habitation. Les charges prévisionnelles annuelles comprennent l’entretien des parties communes.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 03/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 218 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 12 841 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 6 704 kWh/m2/an1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Appartement
  • Surface 71.76 m²

Localisation

Détails

  • Pièces 3
  • Année de construction 1957
  • Numéro d'étages 3

Les plus

  • Cave
  • Parking

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables