Appartement de 77.00 m² à Agen

*Description :*

Découvrez en exclusivité Groupe C2i ce  petit immeuble situé en plein cœur d’Agen. Composé de deux appartements, il offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de praticité.
Avec une rentabilité nette de 6,97% frais de notaire inclus.

*Caractéristiques :*

– Surface totale : 77 m²

– Nombre d’étages : 2

*Appartement 1 :*

  – Type : T2

  – Surface : 34,90 m²

  – Disposition :

    – Séjour : 23 m²

    – Chambre : 9,90 m² + placard

    – Salle d’eau : 2 m²

    – Terrase + entrée ext. : 41,30 m²

    – Menuiserie : PVC, double vitrage

 *Appartement 2 :*

  – Type : T2 BIS

  – Surface :42,10 m²

  – Disposition :

    – Séjour avec coin cuisine : 21 m²

    – Chambre : 12 m² + placard

    – Salle d’eau : 3,5 m²

    – Mansarde : 15,5 m²

    – Menuiserie : PVC, double vitrage

    – Chauffage Electrique 

*Points forts :*

    – Emplacement exceptionnel en plein centre-ville

 *Proximité :*

    – Transports en commun, commerces, écoles

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 07.85.94.20.83 ou par email : e.palmas@groupe-c2i.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’ Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 130000 € FAI (Honoraire d’agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 201/m²/an Consommation énergie finale :  87kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr