Appartement de 80.14 m² à Guilherand-Granges

A Guilherand-Granges, secteur Sud, à proximité du Carrefour Market et de la Boulangerie. Appartement 4 pièces de 97m2 au sol (80,14m2 carrez). Environnement calme et résidentiel. Configuration en Duplex avec Salon/Cuisine de 31m2. Accès direct au jardin Sud/Ouest sans vis à vis. A l’étage 3 chambres dont une confortable suite parentale de 17,6m2 avec placard, dressing et salle d’eau. L’ensemble de l’appartement bénéficie de la climatisation réversible via une pompe à chaleur. Chauffage individuel. Menuiseries double vitrage, volets roulants. Charges mensuelles 80€, eau chaude comprise. 
Point forts :

• Rénovation 2023
• Prestations contemporaines et climatisation
• Parking collectif et garage privatif
• Le Jardin sans vis à vis de 38m2
• Meilleur compromis entre la maison et l’appartement
• Le calme du quartier et la proximité des commerces

Cet appartement « garden home » vous séduira par son emplacement privilégié de Guilherand-Granges et son côté confidentiel. Vous vous y installerez très facilement grâce à la belle rénovation effectuée tout dernièrement. Visite virtuelle disponible. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 17/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 870€ et 1230€ par an.
Consommation énergie primaire : 108kWh/m²/an. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr