Appartement de 94.70 m² à Valence

Au sein de la copropriété « Le Beaudelaire » à Valence, résidence cossue des années 70. Spacieux T4 traversant de 94,7m2, baigné de lumière, au 7ème étage. A proximité de toutes les commodités du quotidien. A dix minutes du coeur de ville de Valence. Accès immédiat aux axes périphériques. 
Le hall d’entrée distribue l’espace cuisine indépendant pourvu d’un cellier. La partie pièce de vie de 28m2, à l’Ouest. Très lumineuse avec un coin salon cosy et un espace salle à manger. Un généreux balcon de plus de 10m2 avec une vue imprenable sur l’ardèche complète le confort de cette pièce de vie. 
Côté nuit 3 chambres de 9,56 / 11,94 / 12,67m2. Une zone de dressing au bout du couloir pourrait être adjoint à une chambre. Une salle d’eau et un toilette indépendant.  

Caractéristiques :

• Chauffage colllectif au gaz 
• Menuiseries double vitrage Alu et PVC
• Volets pliants
• Parking collectif au bas de la résidence
• Charges de copropriété de 147€/mois (ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage compris)
• Cave en sous sol

Un appartement très bien placé, au calme, qui révèlerait tout son potentiel avec quelques raffrâichissements. Visite virtuelle disponible. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1410€ par an.
Consommation énergie primaire : 199kWh/m²/an. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr