Appartement studio À Vendre résidence service

En exclusivité dans la résidence services les hespérides venez découvrir ce magnifique studio avec sa cave.
Comme vous pouvez le voir dans la vidéo de présentation cette copropriété a été entièrement rénovée et présente des parties communes et équipements agréables pour les pensionnaires. Cet immeuble se trouve au 36 rue des mousses non loin du Prado et de sa plage dans le 8eme arrondissement de Marseille. Les parties communes se composent d’un salon, salle de jeux avec piano, une salle de restaurant, un bar et des espaces verts avec restauration extérieure possible. Ensuite une salle de sport vient d’être finalisée.
L’appartement est situé au 1er étage de la résidence et exposé au Nord pour rester au frais mais profiter quand même d’une belle vue sur la végétation et la luminosité grâce à toutes ses fenêtres. Pour le confort des occupants et présente toutes les caractéristiques d’un bon investissement locatif avec 9% de rentabilité. Cet appartement profite d’une cave en plus.
Le bien présente une belle pièce de vie de 16,10 m2 donnant sur la terrasse (5,70m2) qui donne aussi sur la chambre de 11,30 puis on retourne sur l’entrée et ses multiples placard 7,15 m2 placards inclus. On termine par la salle d’eau 5,90m2 et la cuisine 4,40m2 qui pourrait etre ouverte sur le séjour.
En effet ce studio offre un loyer net, après paiement des charges de fonctionnement, d’un montant de 704€/ mois. Les charges d’occupation elles s’élèvent à 796€/mois préparation de la restauration incluse (hors denrées alimentaire chef cuisto et service réalisé au restaurant ou en appartement).
Ce bien qui sera loué judicieusement en meublé peut ainsi permettre de profiter du statut de loueur meublé non professionnel.
Les charges de copropriété s’élèvent pour leur part à un montant de 796€ euros de charges annuelles de copropriété hors occupation 9646€/an occupation incluse. 97 lots dont 59 d’habitation, pas de procédure en cours.
« Honoraires d’agence à la charge du vendeur »
DPE réalisé le 17/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

les charges de copropriété comprennent l'eau du bien, l'ascenseur et les frais de services ( personnel d'acceuil, d'entretien, et de cuisine).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr