APPARTEMENT T3 – 57 m2 – BALCON – CAVE

C2i Grand Lyon à le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux 3 pièces, d’une superficie de 56,78m2 située à Villeurbanne.

Il se compose de la manière suivante, un salon de 15,3m2 donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres de 11,93m2 et 11,29m2, une salle de douche, un WC et une loggia.
L’appartement dispose en annexe d’une cave.

Au niveau du stationnement, la résidence possède un parking privé et sécurisé avec des places en libre service. Le chauffage est au gaz individuel.

Le bien se trouve proche de toutes commodités, commerces, scolarité, restauration, loisirs, santé (Médipôle à 250m).
Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport (Métro A, T3, Bus C3, C11, C17).

Il s’agit d’une copropriété de 172 lots dont 70 lots d’habitation.

Le bien est proposé à l’achat pour 175 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 921 288 668.

DPE réalisé le 07/05/2023.

Cet appartement est classée E pour le diagnostic de performance énergétique (250 kWh/m2/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 54 CO2/m2).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr