Appartement T3 de 65 m2- 2017 -JARDIN-TERRASSE DE 30 M2- GARAGE

JARDIN-TERRASSE- GARAGE
Rare ! Imaginez, vous prélasser sur sa jolie terrasse, recevoir vos amis, jouer avec vos enfants. Au calme, en coeur d’ilot, cet appartement en rez de jardin T3 de 65,15 m² carrez, dans une résidence de 2017 ravira les amoureux du jardinage et d’espace.
Il est idéalement placé, pas besoin de voiture, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transport en commun, (tram T3, bus)
Il propose un bel espace de vie de 32 m2, avec une cuisine très fonctionnelle, équipée, meublée ouverte sur le séjour et qui invite à la convivialité avec son ilot central. Pour l’espace nuit, il offre deux chambres dont une avec dressing, qui ouvre sur la terrasse de 30 m2, une salle de bain avec douche à l’italienne, wc séparé.
Un garage en sous sol complète ce bien ( en sus)

Chauffage individuel au gaz, visiophone, volets électriques, .
Charges de copropriété : 100 €/mois comprenant l’entretien des communs, l’entretien annuel de la chaudière, eau froide.

Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail :
06 67 10 62 84 -v.legueuziec@groupe-c2i.com. Vidéo et visite virtuelle sur demande
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.

Date de réalisation du DPE : 04/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536 € et 724 €. Prix moyens des énergies indéxé sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eau froide, espaces communs, contrat d'entretien de la chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr