Appartement T3 – RENOVE – VIENNE BON ACCUEIL

VIENNE Quartier Bon Accueil, Appartement 67.4m² – 3 pièces

Excellente localisation, le quartier de Bon Accueil est actuellement en plein essor et idéalement situé au Nord de Vienne avec accès direct sur Lyon par l’autoroute ou par la gare de Vienne Estressin.

A deux pas des commerces, la copropriété est arborée, très calme et bien entretenue, avec des nombreux espaces verts et des aires de jeux pour les enfants visibles directement depuis l’appartement.

Cet appartement spacieux et lumineux, au 7eme étage avec ascenseur, a été entièrement rénové en ce début d’année; pas de travaux à prévoir. Les menuiseries extérieures avec volets roulants électriques sur les balcons ont également été changées pour la vente, ainsi qu’une mise aux normes de l’électricité. La cuisine et la salle de bain sont neuves.

Accès direct dans le grand séjour de 25.8m², la cuisine est séparée. L’espace nuit est composé de deux chambres de 9.1 et 10.5m². Vous pourrez aussi vous relaxez sur l’un deux balcons de 3 et 6m² et exposé au sud et à l’ouest.
Les toilettes sont séparées et vous disposez d’un cellier de 4m². Une cave ainsi qu’une place de parking complète ce bien

Les charges comprenant entretien espaces communs, entretien espaces verts, ascenseurs, chauffage collectif et eau chaude sanitaire, étaient de 416€/trimestre en 2022 (hors compléments prévisionnel pour réhausse prix énergie, soit, au total, une prévision pour 2023 d’environ 160€/mois de charges)
Taxe foncière de 900€.
Frais d’agence à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter cet appartement, veuillez prendre contact avec votre conseiller David BOUTONNET Groupe C2i, 07.83.46.31.04, immatriculé EI RSAC 883.171.258 à Vienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr