Appartement T3 rez de jardin avec GRAND jardin !

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli rez-de-jardin à Scionzier, dans une toute petite copropriété (3 logements). En exclusivité veut dire que nous mettons  »le paquet » sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec !

Dans un quartier en plein renouveau, au calme, ce bien vous offre les avantages d’un appartement et d’une maison : vous avez votre portail et votre portillon privatifs, pas d’escaliers à monter, un grand espace clôturé pour vos barbecues en famille ou entre amis, et même une possibilité d’espace de jeux pour enfant. Au total, c’est près de 150 mètres carrés d’espace extérieur privatif !

Il vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, et un local débarras. Le dégagement a un espace de rangement dans le fond.

Copropriété, sans charges (syndic bénévole, communs très limités)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice Escalle EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 421 199 571.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 05 février 2018.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1354 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 328kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il n'y a qu'un fond de travaux (environ 17€ par mois) Les factures de l'assurance sont remboursées à la personne qui s'occupe du syndic bénévole, qui vit au deuxième

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr