Appartement T3 traversant de 71m² avec balcon

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Grand appartement T3 traversant de 71m² avec balcon de 11m² et cave privative à Saint-Marcellin.

*Exclusivité – Romain MEYNIER*
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Commodités à la porte pour cette copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement traversant de plus de 71m², comprenant 2 chambres, 1 salle de douche et WC, 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour et une cave.

Le séjour spacieux de 31m² vous donne un accès au balcon de 11m² pouvant accueillir une table de 6 personnes.

L’immeuble situé à proximité de toutes les commodités propose de nombreuses places de stationnement.

Une cave en sous-sol de 7m² complète cet appartement très fonctionnel.

Les caractéristiques de cet appartement :
Peu de charges (chauffage compris)
Volets roulants manuels et menuiseries PVC
Interphone et badge d’entrée
Placards muraux
Balcon 11m²
Cave 7m²
Double exposition Nord-ouest / Sud-est
Appartement rénové
Séjour/cuisine carrelé
Possibilité T4 en cloisonnant le séjour

Profitez rapidement de ce cocon et de son extérieur !

Visitez à distance cet appartement avec la visite virtuelle.
Contactez-moi au 06 33 93 49 58.

A très vite !

Romain

Annonce rédigée par Romain Meynier EI, agent commercial immatriculé inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504. Honoraires à charge vendeur. Les charges de copropriété appelées depuis 2023 sont de 2860€ / an. Les charges réelles sont estimées à 140€/mois, chauffage et eau chaude compris. DPE et ERP réalisés le 26/12/2022. Estimation des coûts annuels : entre 590 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr