Appartement T4 à proximité directe des commerces

Bel appartement rénové avec balcon, loggia, jardin, garage et cave.

Exclusivité – Romain MEYNIER
*** VISITE DIGITALE DISPONIBLE ***

Entre Saint-Marcellin et Saint-Sauveur, ce T4 de 83 m2 habitables se situe au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée des années 70.

L’appartement occupe bien ses 83m2 fonctionnels. Il se compose de 3 chambres avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine semi-équipée menant à une loggia à la vue dégagée sur le Vercors, une entrée avec dressing ainsi qu’une salle de douche et WC séparés.

L’appartement est traversant, lumineux et propose un très bon diagnostic énergétique (C) pour vous permettre de meilleures économies.

Bénéficiant déjà de deux extérieurs, ce bien est vendu avec un jardin de 100m2, de quoi profiter d’une belle surface privative supplémentaire lors des beaux jours.

Enfin, un garage et une cave privés, en accès direct, complètent à merveille ce charmant appartement très complet.

Les caractéristiques principales de cet appartement :

– Appartement T4 (3 chambres) de 83m²
– 1er étage sans ascenseur
– Balcon et Loggia
– Jardin privatif de 100m²
– Garage privatif
– Local vélo/espace de stockage privatif 5m² (avec électricité)
– Exposition principale SUD (traversant) – Vue dégagée sur le Vercors
– Très bon diagnostic de performances énergétique C (économies)
– Isolation par l’extérieur
– Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battant
– Immeuble sécurisé (digicode et interphone)
– Local étendage commun
– Pas de travaux à prévoir (sauf revêtements selon vos goûts)
– Nombreux rangements
– Cuisine équipée
– Taxe foncière 950€/an
– Chauffage au fuel collectif, production d’eau chaude individuelle (cumulus électrique 200L)
– Charges 113€/mois (1360€/an)
– Proximité directe des commerces : supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie…

Surfaces principales :
Séjour 16,5m²
3 Chambres avec placard 14,5m², 12,5m², 10,5m²
Cuisine 12,5m²
Balcon 4m²
Loggia 4m²
Jardin 100m²

Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cet appartement correspondant à vos attentes, vous serez charmés !

Visite à distance disponible sur demande.
Contactez-moi au 06 33 93 49 58.

A très vite !
Romain

1360 euros de charges annuelles de copropriété, 6 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entretien des communs Chauffage fuel collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr