Appartement T4 avec grande terrasse et garage

Aix en Provence – Dans une résidence de standing – à 5mns du centre ville , nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de type 4 d’environ 90m2 m² (120m2 de surface au sol) situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards qui mène à une vaste pièce de vie comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux.
Vous accèderez à une terrasse de 34m2 bénéficiant d’une double exposition Sud et Est. Un couloir dessert 3 jolies chambres dont une de 16m2 avec sa salle d’eau, les wc séparés ainsi qu’une une salle de bains. Une place de parking privative ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien.
les ++++ : Climatisation réversible gainable – véritable parquet bois dans l’espace nuit – Grandes dalles en travertin dans la pièce de vie
Proximité immédiate de toutes les commodités, arrêt de bus à 3 mns à pied – Lycée international de Luynes à 5mns
1920 euros de charges annuelles de copropriété, 177 lots dont 98 d’habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard – Estimation des coûts entre 670 € et 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 53 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895 153 443

XXXX euros de charges annuelles de copropriété, XX lots dont XX d'habitation, pas de procédure en cours OU procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de [prénom, nom] EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro XXX XXX XXX. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeu'' OU ''Prix de vente : XXX XXX € dont XX XXX € (X %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : XXX XXX €'' DPE réalisé le (mettre la date). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre XX € et XX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : XXX kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr