Appartement T4 lumineux de 98 m² dans secteur recherché d’Avignon Intra-Muros

Avignon Intra-Muros / Quartier Thiers : Julien VIEL (Groupe C2i) vous propose à la vente en exclusivité, un appartement de Type 4 entièrement rénové de 98,28 m² (loi Carrez).

Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux est composé d’une grande pièce de vie (salon / salle à manger), d’une cuisine ouverte, de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et une chambre avec dressing, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un WC.

Prestations de qualité : résidence sécurisée, ascenseur, cave, chauffage collectif au gaz. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces et ses commodités.

Vendu loué avec bail sous convention ANAH (avec intermédiation locative sociale), permettant un abattement fiscal de 85 %. Bail débuté en avril 2018 et se terminant en avril 2024. Loyé actuel de 740 € / mois. Loyer potentiel de 828 € / mois (Zone B1).

Le prix de vente de ce bien est de 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller Julien VIEL, EI – 07 66 82 12 28 – Groupe C2i.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien VIEL, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TARASCON sous le numéro RSAC 532 529 484.

3816 euros de charges annuelles de copropriété, 428 lots dont 147 d’habitation, pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 07/11/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1110 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr