APPARTEMENT TYPE 3 – CENTRE COMMUNAY

C2i Grand Lyon a le plaisir de vous présenter à la vente, en plein coeur de la commune de Communay, cet appartement T3 de 76m² carrez, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur édifiée en 2000.
Il propose un séjour salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposé plein sud, et une cuisine indépendante. Pour l’espace nuit, il offre deux belles chambres, une salle d’eau, WC séparé. De plus, un garage double en sous-sol est vendu avec l’appartement.
Une cave complète également ce bien.
Il est idéalement placé, proche : commerces, écoles, transport en commun (gare de Sérézin-du-Rhône à 2,5km)

Chauffage individuel au gaz
Charges de copropriété : 1600 €/an comprenant l’ascenseur, l’entretien des communs.

DPE réalisé le 23/07/2023. Cette maison est classée C pour le diagnostic de performance énergétique (123 kWh/m2/an) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (Chiffre annuel : 23 CO2/m2).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Ivan Lacroix EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894981398.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation d’énergie primaire : 123 kWh/m²/an.
Consommation d’énergie finale : 109 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ivan LACROIX, vos conseillers vous invitent à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail :
06 15 16 31 10 – i.lacroix@groupe-c2i.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr