Bâtisse de caractère avec jardin

A Saint Salvy de la balme (81), dans un petit hameau verdoyant à 20 min de Castres.
C’est dans le cœur du Sidobre que je vous propose à la vente cette belle bâtisse en pierre de 1806.

Actuellement à vocation de logement touristique, elle se développe sur 192m2 de surface utile et est composée de deux gîtes mitoyens et en partie superposés.

Le Gîte principal offre un bel espace de vie avec cheminée, deux chambres avec vue sur la forêt, une salle de bain. Vous disposerez d’une terrasse sécurisée donnant sur le jardin (environ 900m2) en lisière de forêt.

Le second gîte se compose intérieurement de la même façon. La pièce à vivre offre un agréable volume avec de belles hauteurs sous plafond et pierres apparentes.
Vous disposerez aussi d’une pièce indépendante de 68m2 avec point eau, WC et cheminée ainsi que d’une cave de 34m2.

Informations utiles:
– Chauffage électrique
– 3 cheminées foyer ouverts
– 1 km du village
– Stationnement extérieur

Les +:
– Jacuzzi
– Nature/calme
– Salle indépendante (68m2)

Travaux réalisés:
– Chauffe eau thermodynamique
– Isolation combles (gîte 1)
– Menuiserie pvc double vitrage (partiellement)

Travaux à prévoir:
– Toiture
– Assainissement

Ce bien dispose d’un fort potentiel.
Idéal pour un projet touristique / activité à domicile ou grande maison familiale, résidence secondaire…

A visiter sans tarder, maison coup de cœur !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé PETITPAIN (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911 076 321.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 06/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3713 € et 5023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr