BELFORT Quartier Châteaudun – Immeuble 2 appartements et 3 garages

Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier sur Belfort et ses environs, vous proposent de découvrir cet immeuble de rapport situé quartier Châteaudun composé de 2 appartements rénovés avec entrées indépendantes et de 3 garages.

L’appartement du RDC est un T4 de 69 m² composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 36 m², de 2 chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparés. Une cave est accessible depuis l’entrée de l’appartement et possède un garage.
Cet appartement est libre de toute occupation et était loué 690 € + 30 euros de charges pour l’eau.
Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels PVC
Chaudière gaz individuelle de 2022 avec radiateurs

L’appartement du 1er étage de 89 m² propose une petite terrasse à coté de son entrée. Il se compose d’un couloir desservant 3 chambres de 9, 11 et 12 m², d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec toilettes et d’un beau grand séjour lumineux de 35 m².
Cet appartement est accompagné d’une cave et d’un garage avec une place de parking devant et est actuellement loué 820 € HC et 30 € de charges pour l’eau.
Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels PVC et volets électrique dans le séjour.
Chaudière gaz individuelle de 2021 avec radiateurs

Le troisième garage est actuellement loué 50 euros.

La façade de l’immeuble est en parfait état et le toit en bon état. Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière pour l’ensemble immobilier de 2 787 euros.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CESCA EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 791 551 690.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 09/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 949 € et 1 285 € par an pour le RDC.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 190 € et 1 610 € par an pour le 1er étage.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an pour le RDC et 192 pour le 1er
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an pour le RDC et 187 pour le 1er
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr