Belle bâtisse en pierre

Magnifique Bâtisse en Pierre Proche de Nérac

Idéalement située à proximité de la charmante commune de Nérac, découvrez cette belle bâtisse en pierre s’étendant sur une superficie de 235 m².

L’atout phare de cette demeure est sans nul doute sa lumineuse pièce à vivre de 60 m².
Baignée de lumière, elle met en valeur une superbe cheminée décorative accompagnée d’un insert, offrant une atmosphère chaleureuse à l’ensemble.
La maison dispose d’une cuisine équipée ouverte sur ce vaste salon-séjour, garantissant des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Confort et espace sont au rendez-vous avec ses 5 chambres spacieuses.
Également pourvue d’une arrière-cuisine pratique, d’une chaufferie, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

Le potentiel ne s’arrête pas là ! Des espaces supplémentaires sont à votre disposition, nécessitant quelques travaux, permettant ainsi d’accroître la superficie habitable et d’améliorer encore ses prestations.

Enfin, pour les amoureux de la nature, cette propriété est nichée au cœur d’un parc de plus d’un hectare, offrant une vue dégagée et de petites dépendances attenantes permettant du rangement supplémentaire.
Piscine hors-sol et grande terrasse en bois.

Une opportunité rare à ne pas manquer, où charme, caractère et potentiel se conjuguent à la perfection.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karim Djebablah EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de [ville] sous le numéro 831 711 999.
Prix de vente : 279 900€ dont 14 400€ (5 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 265 500€

DPE réalisé le (01/05/23).
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr