Belle maison spacieuse avec dépendances

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Maison – Terrain 1700m² – 4 Chambres (dont une de plain-pied avec salle de bain) – Dépendances – Combles aménageables

*Exclusivité – Romain MEYNIER*
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Découvrez cette maison individuelle située dans un environnement calme et paisible, à Izeron, à proximité de Saint-Marcellin (Gare 10 minutes) entre Grenoble et Valence,
Sa surface habitable est d’environ 170m².
Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux salles de bains, de quatre chambres dont une de plain-pied (possibilité de studio indépendant), d’une cave et de 80m² de combles aménageables.
Vous profiterez d’un terrain de 1700m², réparti en un terrain plat, clos et arboré autour de l’habitation principale d’environ 1100m², un jardin indépendant de 100m² et un pré boisé détaché de 520m².

Cette bâtisse s’accompagne d’une dépendance de 180m² + cave, pouvant répondre à une multitude de projets ; garage, réception, revente, location, …

La maison a beaucoup de cachet et nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Les caractéristiques principales :
Maison individuelle 170m²
Combles aménageables
Dépendances, garage…
Terrain clos et paysager 1200m²
Pré boisé supplémentaire de 520m²
2 caves
Menuiseries double vitrage
Chaudière fuel
Adoucisseur
Travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique, habitable en l’état
Maison traversante et bien exposée
Calme
Taxe foncière 791€

Les dimensions des pièces principales :
Séjour principal 28m²
Cuisine 18m²
4 Chambres 23m² (plain-pied avec salle de bain, possibilité studio) 19m²,18m² et 12m²
2 Salles de bain et douche 9m² et 13m²

Découvrez cette maison familiale idéalement située.
Pour plus d’informations, ou pour recevoir la présentation à distance, appelez ou envoyez moi « IZERON328 » par SMS au 06 33 93 49 58.

A très vite !
Romain

Annonce rédigée par Romain Meynier EI, agent commercial immatriculé inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504. Honoraires à charge vendeur. DPE et ERP réalisés le 09/03/2023. Estimation des coûts annuels : entre 2 940 € et 4 040 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr