Belle villa T4 Peynier – Vue exceptionnelle Sainte-Victoire ***

Coup de coeur du mois – Nouvelle pépite en exclusivité à Peynier dans un secteur recherché **
Belle maison moderne T4 de plain pied de 112m² sur un terrain d’environ 2200 m², composée d’un grand séjour, un coin salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central dinatoire, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Située dans un superbe environnement à Peynier, charmant petit village provençal au pied de la Sainte Victoire à 20 min d’Aix-en-Provence et 40 min de Marseille, cette propriété offre un cadre exceptionnel au calme avec une superbe vue dégagée sur la Sainte Victoire et des belles prestations.

La maison est équipée d’une piscine 6×4 m avec pompe à chaleur pour maintenir l’eau à une température agréable tout au long de l’année.
Des panneaux solaires installés en mars 2023 et un chauffe-eau solaire permettent de produire électricité et eau chaude, et de réduire les coûts énergétiques.
La maison construite en 2012 selon les normes BBC est conçue pour être économe en énergie et offrir une bonne isolation thermique.

Cette propriété équipée d’un système domotique offre également un garage d’environ 15m², un accès au Canal de Provence et la possibilité de créer une extension de 43m², ainsi qu’une annexe de 40m².
Une pergola située dans un coin détente naturellement ombragé d’un très beau jardin plat, arboré et fleuri offre cette vue incroyable sur la Sainte-Victoire et vient parfaire l’ensemble des prestations de cette villa.

Prestations :
– Piscine avec pompe à chaleur
– Climatisation réversible
– Panneaux photovoltaïques
– Chauffe-eau solaire
– Poêle à bois
– Garage
– Possibilité extension + annexe
– Arrosage automatique
– Accès Canal de Provence
– Magnifique vue Sainte-Victoire

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie Ronsivalle EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 908 276 892. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :69 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr