Bien Commercial À Vendre

ECLUSIVITÉ C2i

Magnifique restaurant » bistronomique » à Biot Alpes-Maritimes.

Rénové en 2019.
Licence restaurant.

Superficie totale de 242 m2 se composant comme suit,

Une terrasse spacieuse de 127 m2 d’une capacité de 40 cts;
Une salle de 70 m2 d’une capacité de 50 cts.

1 cuisine équipée de 26 m2.
– 2 fours
– 1 réfrigérateur 6 tiroirs.
– 1 réfrigérateur étagères.
– 4 plaques inductions.
– 2 tables inox.
– 1 salamandre.
– 1 hotte extraction.
– 1 saladette.
– 1 passe envoi avec étagères et table chaude.
– 1 bain-marie.
– 1 machine à laver.
– 2 congélateurs (6 tiroirs).

1 Bar de 6 m2.
– 1 lave verres.
– 1 euro cave (5 étagères).
– 1 machine à glaçons.
– 1 réfrigérateur de 2m de hauteur avec un espace congélation.
– 1 vitrine de sous-bar réfrigérée 3 portes.
– 1 adoucisseur d’eau.
– 1 caisse NF (Sharp).

1 toilette de 3 m2.
L’établissement est équipé d’une climatisation et d’un système d’alarme.
Cet établissement est équipé de la fibre optique.

Un studio sous les toits de 26 m2, équipé d’une salle d’eau complète ce bien, pouvant servir de réserve.
1 place de stationnement.
2 parkings gratuit à 100m.

Pas de personnel à reprendre.

Ticket moyen : 25€ le midi et 60€ le soir.

Jours de fermeture,
Été : Dimanche soir, lundi et mardi soir.
Hiver : + le mercredi soir.

En activité depuis 4 ans avec une très bonne réputation.
Etablissement contrôlé et parfaitement entretenu.
Clientèle à 80% local et d’habitués, avec la proximité de Sophia Antipolis.
Idéal pour une reprise par un couple pro.
Vendu pour retraite.

Affaire à saisir, CA : 233 555€ 2022/2023 – gros potentiel de CA à développer.
Facture énergie : 120€/mensuel.

Bail jusqu’au 26/02/2028, loyer annuel, 25 200€.
Taxe foncière 772€.

Cet établissement est à vendre pour la somme de 198 500€ (honoraires à la charge de l’acquéreur).
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de C2i immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 751 395 393.
Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou d.corre@groupe-c2i.com

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe-C2i.com.

 »Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur » –  »Prix de vente : 198 500 € dont 12 985 € d’honoraires.
Prix net vendeur : 185 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr