Briarde entièrement rénovée 172 m2 + Combles aménageables 74 m2 au sol

AMOUREUX DU CHARME DE L’ANCIEN, DES PIERRES, DES POUTRES, DES BEAUX VOLUMES, DES HAUTS PLAFONDS, cette maison sera assurément un COUP DE COEUR.

Dans un hameau de Guérard, à proximité du golf de Crécy-La-Chapelle, venez découvrir cette briarde mitoyenne entièrement rénovée en 2015 de 172 m2.

La maison est située à 5mn en voiture de la gare reliant Paris en 45mn et à 15 mn du Pôle d’attractivité du Val d’Europe avec Disneyland et sa gare TGV et son centre commercial. Qui de mieux qu’une habitante de la commune pour vous conseiller sur les écoles, les transports, les activités… Je serai ravie de répondre à toutes vos questions !

Vous et votre famille n’aurez plus qu’à poser vos valises pour profiter des généreux volumes de cette briarde. Pour vous donner une idée :

Une cuisine de 27M2, un salon de 38M2 et 3 chambres de 18 à 24 M2… Un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et une dépendance complètent le tableau.

Pour les beaux jours, la maison bénéficie également d’un grand jardin clos avec une terrasse.

Les + :

– COMBLES AMÉNAGEABLES de 74m2 au sol (47m2 en Carrez) pour laisser libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux…)
– Double vitrage dans toutes les pièces
– Ballon d’eau chaude récent
– Cour avec carport devant la maison pouvant accueillir 3 véhicules

Honoraires à la charge du vendeur.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TEL CARINE, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 539765156.

DPE réalisé le 07/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 820 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

EDF : 200 euros par mois environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr