Cessieu Exclusivité Spécial investisseur

Description :
Cessieu (38) En exclusivité SPECIAL INVESTISSEUR
Charmante maison de plain-pied d’une surface de 148 m² habitable, maison édifiée en 2002 sur un terrain clos et arboré de 934m².
Rentabilité locative actuelle estimée 4,25% environ. (les propriétaires restent dans la maison).

Cette maison aménagée avec goût vous séduira par ses prestations, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol.

Visite virtuelle disponible !

Le bien est composé de :
1 entrée, 1 WC, 1 cuisine, 1 salle d’eau, 1 salon Salle à manger, 1 chambre de 13,5 m², 1 chambre de 11,5 m², 1 buanderie, 1 garage pour deux voitures, 1 petit atelier, 1 cave, 1 grande pièce de vie très lumineuse avec billard, spa, 1 second WC, et 1 seconde salle d’eau, mini bar pour une surface d’environ 50 m² (extension réalisée en 2010).
Panneaux solaire 6 kW, adoucisseur d’eau, récupération d’eau de pluie.

Taxe foncière 1 000 €,
DPE C, GES C
Cout énergie 1580 à 2190 € / an,
Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an
Date des diagnostics : 21/04/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour plus d’informations et pour une visite virtuelle de cette maison appelez ou envoyez le SMS CESLAN452 au 06 47 85 69 .

Annonce publiée par Philippe Bongibault, EI, Agent commercial Réseau C2i immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 34914787600065.

Référence annonce : CESLAN452
Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 22.04.2022 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 580 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr