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COMPLEXE HOTELIER -1490m² – 500m² d’exterieur – DOMAINE LES 3 VALLÉES -À Vendre

Brides les bains
6 454 392€ Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur

Description

EXCLUSIVITÉ C2i- MURS ET FONDS – EXCEPTIONNEL COMPLEXE HÔTELIER 1490m² AU CŒUR DES 3 VALLÉES

DOMAINE DES 3 VALLÉES (73), HÔTEL 3***, situé en place stratégique au centre-ville d’un village du plus grand domaine skiable au monde, à 300m des télécabines pour Méribel et ses pistes.
Ce COMPLEXE HÔTELIER 3 *** comprend un RESTAURANT, LICENCE IV, un SPA- Hammam et Sauna et 28 chambres spacieuses, excellente clientèle d’habitués, amoureux de ski et des thermes.
Ce complexe hôtelier totalement rénové en 2014, toitures, les balcons, la terrasse et la décoration d’intérieur allie les matériaux modernes et traditionnels aux chambres confortables et différenciées.
Trois bâtiments le composent pour une Surface Totale d’exploitation 1410m² en sus 500m² d’extérieur (de terrasses et balcons), 16 emplacements de parking et deux garages de 40m² chacun d’usage privatif.
Dans le bâtiment principal vous pouvez compter sur 18 chambres spacieuses et entièrement rénovées ( toutes au standards PMR) qui mériteraient aisément leurs 4èmes étoiles chacune avec salle d’eau ou salle de bains selon les cas, et complétée par un balcon avec vue sur les montagnes environnantes, quatre suites sont agrémentées de terrasses privatives, les étages accessibles aussi avec un ascenseur aux normes PMR.
Il comprend aussi Le restaurant de 250m² env., le bar et leurs salons -fumoir ; d’autres atouts d’exception. Une CUISINE PROFESSIONNELLE fonctionnelle équipée d’un fourneau de 15 + 15 m2, d’une pâtisserie (liste du matériel professionnel sur demande) Un espace total de réserve, composé comme suit, de chambres froides, d’un économat, local technique et d’un espace de cave et stockage. Un bureau de direction et un bureau d’office sont aussi au rez de chaussée après l’accueil.
La terrasse est exposée plein SUD et son Bar d’extérieur -chalet à ski – offre la possibilité de servir des grillades l’été et des apéritifs en hiver.
Dans le second Bâtiment, plus sombre vous découvrirez 10 chambres très spacieuses – et un espace détente 120m² au RDC comprenant un Spa – Hammam – Sauna- – de quoi se décontracter après la cure thermale ou les journées de plein air.
Le troisième bâtiment quant à lui est à ce jour l’appartement de la direction et sa terrasse – de 120m².
Pour compléter cet ensemble nous pouvons aussi citer :
16 emplacements de parking y compris 2 emplacements handicapés ainsi qu’un emplacement pour véhicule électrique.
Notons un Fort potentiel de développement pour ce complexe hôtelier complet à 100% sur les saisons d’hiver et à 80% sur les saisons estivales.
Plan d’architecte pour des travaux d’agrandissement sur les espaces de chambre du second bâtiment ainsi que la création de parkings souterrain et une coursive – terrasse végétale sont à disposition.

Fermeture annuelle : 3 semaines
Ouverture 7jours/7 le reste de l’année.

De nombreux matériels renouvelés en 2021- Des travaux d’entretien pour les balcons du batiment B sont aussi prevu pour 2023.

Loyer annuel de 52 200€ HC
Taxe foncière 4554€
CA 2022 : 1 450 000€
EBE en cours de bilan.

Tous les détails financiers ( bilans des 10 dernières années à disposition) et renseignements – sur rdv et présentation de justificatifs d’identité- pas sérieux et curieux s’abstenir.
Cet établissement MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE sont à vendre pour la somme de 6 454 392€ FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Ce complexe hôtelier est cédé dans son intégralité.
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carenne ANDRE, 07.67.75.32.98, EI agissant sous le statut d’Agent Commercial immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 851 558 312.


52 200€/ an de loyer HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Bien commercial
  • Salle de bains 20
  • Prix 6 454 392€

Détails

  • Salles de bains 20
  • Toilettes 20
  • Cuisine 1
  • Energie Fioul, Electricité
  • Etat général Bon
  • Prix 6 454 392€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 13500€

Les plus

  • Cave
  • Concierge
  • Jardin
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables